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三元區政協委員 林建明 羅烽 丁文

三元區高層住宅越來越多，住宅電梯數量快速增長,一些已經投入使用的住宅電梯經常發生關人事故甚至傷人事件,有些電梯出現故障后,因為各種原因沒能及時維修導致長時間停運，給居民生活造成很大困難，群眾反映強烈。住宅電梯安全事關人們的切身利益，應引起高度重視。

一、住宅電梯管理維護存在的主要問題：

1、住宅電梯安全責任落實不清。有些未配備電梯專（兼）職安全管理人員，或電梯管理人員未經法定培訓并持證上崗，電梯日常維保報檢等安全管理制度不健全，應急救援措施缺失。

2、住宅電梯日常維護保養工作質量問題比較嚴重。由于電梯數量迅速增加，維保單位業務量日益加大，需要更多的維保人員，但一些單位為減少開支，只能采取增加維保人員的工作量，造成維保工作強度過大，處于被動應付狀態。

3、電梯維修經費無保障。據了解，一方面，維修電梯經費不足；另一方面，根據有關規定，當電梯發生故障需動用維修基金時，須有2/3以上業主簽字，在實際操作過程中，難度較大，導致故障電梯得不到及時維修而停運，給居民生活帶來很多不便。

4、電梯使用者安全意識有待提高。近年來，相關部門雖已加大宣傳力度，但居民對電梯安全使用知識掌握不夠、安全意識不強，電梯超載運行、違規操作等情況屢屢發生。

二、建議

1、加強政府監管職能。由政府牽頭，有關行政部門參與，成立電梯安全委員會或聯席會議制度，形成監管合力。全面加強住宅電梯生產、安裝、改造、維修、日常維護保養、使用等各環節的監管力度。房管部門要依法加強對物業公司的監管，督促其責任落實；質檢部門要發揮積極作用，推動電梯維保質量標準體系與物管質量標準體系的對接；物價部門要科學制定指導價，依法對物業公司、電梯維保企業的收費情況進行監督。

2、建立電梯專項維修基金。電梯維修專項基金的來源，可以通過以下途徑籌集：一是在房屋維修基金中劃出部分經費，二是在物業管理費中劃出部分經費，三是業主（住戶）自籌。電梯維修專項基金由業主委員會和物業公司共同簽字后使用。

3、強化日常監督管理。推行動態分類監管，強化監管人員隊伍建設，健全分級分類監管制度，提高監管效率。加快建立電梯信息化監管系統，形成三元區電梯安全信息數據傳輸網絡。

4、提高居民對安全使用電梯的認識。舉辦各類電梯安全知識宣傳教育活動，提高居民安全防范意識和避險技能，引導群眾正確使用和愛護電梯。