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三明市皮膚病醫(yī)院業(yè)務(wù)用房建設(shè)征遷項目，涉及用地2.1畝，被列為2021年市區(qū)“依法和諧征遷”項目，現(xiàn)已完成簽約。在征遷工作中，主要存在“三大難題”，城關(guān)街道采取有力措施，進行逐一攻堅突破。

團隊作戰(zhàn)法，解決股東股權(quán)分散難題。征遷地塊的永明車業(yè)歷經(jīng)集體企業(yè)改制，共涉及15個股東，股東平均年齡65歲以上，分散于福州、莆田、三元、永安各地，在前期的走訪中，個個不表態(tài)、不組織、不牽頭，股東最大股份也才9.1%。面對無人牽頭的企業(yè)，城關(guān)街道征遷團隊建立分工負責、定期碰頭、聯(lián)動分析的工作法，形成團隊協(xié)同合力，通過多方動員嘗試和交心談心，引導(dǎo)股東放棄消極等靠思想，形成在這一代人解決問題的共識。城關(guān)街道制定問題清單、責任清單，調(diào)取公司章程了解歷史，摸清15個股東社會關(guān)系、梳理訴求，找準重點人員，通過街道干部的團結(jié)，喚醒了股東的擔當，成功動員福州4個股東牽頭進行征遷事宜談判溝通，扭轉(zhuǎn)了有力用不上、有人談不攏、有事心不齊的被動局面。

點題化解法，解決征遷訴求多樣難題。區(qū)領(lǐng)導(dǎo)每周兩次組織區(qū)土地收儲中心、市皮膚病醫(yī)院、城關(guān)街道辦、芙蓉社區(qū)、閩建征收公司、評估公司等相關(guān)部門和單位對征遷工作進行部署，針對企業(yè)股東提出的訴求差距，探索多種征遷方案。

在征遷過程中，街道征遷團隊努力克服福州、莆田股東分散的問題，堅持重要進度及時告知、重點環(huán)節(jié)當面溝通、重點人員深入交流，每個月都往返福州、莆田、永安2次以上，耐心細致的逐一解答到深夜，讓股東切實感受到征遷團隊的依法和諧征遷的認真細致。

聯(lián)動統(tǒng)籌法，解決改制資產(chǎn)處置難題。針對股東提出位于芙蓉新村1幢一層的工業(yè)廠房407.72平方米一并納入此次征收的要求，主動和市、區(qū)收儲中心對接，取得了工作的理解支持，也避免將來可能存在二次征遷問題。針對永明車業(yè)現(xiàn)有承租戶的問題，城關(guān)街道協(xié)調(diào)皮膚病醫(yī)院在確保項目建設(shè)的同時，保證現(xiàn)有合同延續(xù)，不產(chǎn)生違約責任，主動出手解決股東后顧之憂。特別是在疫情期間，征遷團隊堅持工作不間斷的精氣神，對莆田的股東進行關(guān)心關(guān)懷，對外地股東建立網(wǎng)絡(luò)溝通交流平臺。疫情一結(jié)束，就及時組織股東召開股東會，最終三明市永明車業(yè)有限公司做出股東決議，同意征收方案。10月28日下午永明車業(yè)簽訂征遷協(xié)議，三明市皮膚病醫(yī)院業(yè)務(wù)用房建設(shè)征遷項目完成。

下階段，城關(guān)街道征遷團隊將加快組織移交工作，盡快完成地面構(gòu)筑物拆除。