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近日，三明一物業(yè)公司收到三元區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局開出的行政處罰單！被罰7萬元！這是三明市針對(duì)物業(yè)企業(yè)違反《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，合同期滿業(yè)主大會(huì)選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，原物業(yè)企業(yè)拒不退場(chǎng)開出的首張行政處罰單。

三元區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局收到轄區(qū)內(nèi)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)反映，小區(qū)物業(yè)合同期已滿，業(yè)主大會(huì)已重新選聘物業(yè)企業(yè)，原物業(yè)企業(yè)拒不移交物業(yè)服務(wù)退出小區(qū)。隨后，三元區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局立即安排人員到該物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的小區(qū)進(jìn)行核實(shí)，發(fā)現(xiàn)情況屬實(shí)，第一時(shí)間對(duì)該企業(yè)下發(fā)責(zé)令整改通知書。并多次組織街道、社區(qū)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)企業(yè)召開協(xié)調(diào)會(huì)。經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，該物業(yè)企業(yè)仍拒不退出小區(qū)，三元區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局再次對(duì)該企業(yè)下發(fā)責(zé)令整改通知書。

整改期限到期后，該物業(yè)企業(yè)仍未做出整改，三元區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局依據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》，予以立案調(diào)查。

經(jīng)立案調(diào)查，該物業(yè)企業(yè)的行為已違反了《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條第一款的規(guī)定，三元區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局依據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》第八十三條第二款的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)行政處罰。

《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十條 物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在約定期限或者自合同終止之日起三十日內(nèi)退出該物業(yè)服務(wù)區(qū)域，并向業(yè)主委員會(huì)、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人移交物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、預(yù)收或者拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其賬目以及其他物業(yè)管理所需相關(guān)資料，配合做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。

第八十三條 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出該物業(yè)服務(wù)區(qū)域的，由縣級(jí)以上地方人民政府物業(yè)管理主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款，并予以通報(bào)，兩年內(nèi)不得承接新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。