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2月10日，《三元區(qū)支持購買“共有產(chǎn)權(quán)”住房的實施細(xì)則》（以下簡稱《細(xì)則》）出臺，進一步推動“共有產(chǎn)權(quán)”住房模式全面落地，促進我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

“共有產(chǎn)權(quán)”住房是指由政府和個人按比例出資，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，個人須在規(guī)定期限內(nèi)回購政府的產(chǎn)權(quán)份額（按申請購買時的價格）。《細(xì)則》明確，即日起至2025年12月31日，三元區(qū)將以房票形式支持購買“共有產(chǎn)權(quán)”房對象支付部分購房款，支持金額為單套房屋購房款的15%且最高不超過20萬元。據(jù)了解，三元區(qū)“共有產(chǎn)權(quán)”住房在20年回購期內(nèi)可由購房人不計息隨時回購，相當(dāng)于向購房人提供一筆中長期無息借款。

《細(xì)則》提到，“共有產(chǎn)權(quán)”的購房人將單獨與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)100%登記在購房人名下。在購房人回購政府的產(chǎn)權(quán)份額后，“共有產(chǎn)權(quán)”房可隨時上市交易。

針對群眾關(guān)注的“共有產(chǎn)權(quán)”房源問題，《細(xì)則》明確，三元區(qū)“共有產(chǎn)權(quán)”房源包括轄區(qū)內(nèi)存量商品住房現(xiàn)房或風(fēng)險可控的期房。政策實施過程中，新上市的商品住房可申請加入房源庫。

為更好地滿足群眾購房需求，市住建局會同三元區(qū)政府和市財政局出臺了《關(guān)于促進三元區(qū)房地產(chǎn)市場消費的通知》，在2025年2月1日至2025年7月31日期間，購買三元區(qū)新建商品房，且簽署正式購房合同（經(jīng)房屋交易部門登記備案）并在此期間完成契稅繳納的購房對象，按其所繳納的契稅金額，由受益地財政按地方實得金額予以補貼。在此期間購買三元區(qū)“共有產(chǎn)權(quán)”住房的，可疊加享受此補貼，進一步降低群眾購房壓力。